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Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 454 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 454 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Holzständerwerk und fachgerechtem Satteldach errichtet.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 113 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Wintergarten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Diele und ein Kellerraum komplettieren diese Ebene.
1.Obergeschoss:
Hier verfügen Sie über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit direktem Zugang zur Bangkirai-Terrasse und zum Garten.
Vor der Immobilie befinden sich zwei Stellplätze.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Lüdenscheid-Wigginghausen (Gemeinde Herscheid) und bietet eine ideale Umgebung für alle Naturliebhaber. Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen - tolle Sonnenaufgänge, lange Spaziergänge und Ruhe. Die Lüdenscheider Innenstadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10-15 Minuten und in ca. 10 Minuten haben Sie die Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid-Süd erreicht.
Das Erbbaugrundstück hat eine Gesamtgröße von 454 m² und ist auf seinen Freiflächen mit einer Terrassen- und Grünfläche angelegt worden.
Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf günstige 441,64 Euro.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 83, Elektroheizung, Baujahr: 1978
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen