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Einfamilienhaus mit Garten in Grünberg Ortsteil Lardenbach
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 625 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Garten mit Terrasse und Gartenhaus, Doppelgarage, 2-Stellplätze, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, gepflasterter Hof, Kaminofen im Wohnzimmer u.v.m.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 207 kWh/(m²a), Wärmeerzeuger Baujahr: 2000, Gebäude, Klasse G, Baujahr: 1974, Befeuerung: Heizöl und Holz
Dieses ca. 1974 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Auf dem insgesamt ca. 625 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren der Garten mit Baumbestand, Gartenhaus und Fischteich, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, 2 Stellplätze und ein gepflasterter Hof.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (ca. 308 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Wohn- und Nutzfläche (ca. 148 m²):
Wohnzimmer, Küche mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Zwischenflur, Diele mit Ausgang zum gepflasterten Hof, Heizungsraum, Öllager, Abstellraum, Doppelgarage, Treppenhaus.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 160 m²):
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Windfang, Flur, Zwischenflur, Abstellraum, Treppenhaus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wird aber als Abstellraum genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten
Das Einfamilienhaus ist zum Teil mit isolierverglasten Holzfenstern und zum Teil mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Fußböden sind zum Teil keramische Fliesen, teilweise Fertigparkett und Laminat. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 2000 mit zentraler Warmwasserversorgung, die aus den 4 x 1.000 Liter doppelwandigen Metalltanks Baujahr 2014 gespeist wird. Das Tageslichtbad im EG ist in die Jahre gekommen aber funktional und mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbeckenanschlüssen und WC ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung und den Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000