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::. Einfamilienhaus mit Garten .::
Kaufpreis: € 59.800,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 385 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.800,00
Käuferprovision: 1.785,- Euro (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein geschützter Eingangsbereich gewährt Ihnen Zugang zu dem Haus und kann zugleich als kleine Garderobe dienen, da sich hier ein kleiner Spind befindet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich sowie einer geräumigen Küche. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kochkünste sowie beispielsweise für eine Essecke.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches aus zwei Schlafzimmern besteht.
Im darüber liegenden Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum für allerlei Gegenstände.
Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken).
Abgerundet wird dieses Angebot von dem herrlichen Garten.
Hier können Ihre Kinder spielen oder Sie genießen schlicht den Feierabend mit Freunden und der Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgte mittels Nachtspeicheröfen (Strom - Baujahr geschätzt auf das Jahr 2000); die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Der vordere Teil der Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert.
Insgesamt verfügt dieses Objekt über eine schlichte Ausstattung.
Für diese Immobilie wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 231,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienklasse G.
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Wohnlage der Gemeinde Büchel (bei Cochem). Am Ort sind ein Bäcker, ein Metzger, eine Tankstelle, zwei Bankfilialen sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin angesiedelt. Ein Friseursalon befindet sich ebenfalls vor Ort.
Eine Apotheke, ein Zahnarzt sowie weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Brauheck (ca. 6 km) vorhanden. Zudem haben Sie in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Cochem sowie in Kaisersesch (ca. 10 km) und Ulmen (ca. 11 km) eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, diversen Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetrieben u. v. m.. Die nächsten Krankenhäuser sind in Cochem und Mayen.
Die Kinder von Büchel besuchen den Kindergarten und die Grundschule im eigenen Ort. Eine Realschule Plus ist in Ulmen. Gymnasien und Realschulen befinden sich in den Städten Cochem und Daun. Gute Busanbindungen sind jeweils vorhanden. Vorteil ist hier, dass die Kinder zu Fuß den Kindergarten und die Schule erreichen, da diese sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Verkehrsgünstig zu erreichen ist Büchel über die A 48 (Abfahrt Kaisersesch oder Ulmen).
Sonstige Angaben
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 1.785,00 EUR (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %)und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.