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Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 741 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlaf oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche und der HWR. Vom HWR gelangen Sie direkt in die geflieste Garage. Wohnzimmer und der Küche haben einen Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der ca. 30 m² große Spitzboden, der auch als Ausbaureserve dienen kann.
Ein Brunnen zur Gartenbewässerung gehört selbstverständlich auch zum Umfang.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Daten Energieverbrauchsausweis: 129,2 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Erdgas, ausgestellt am 06.04.2016. Effizienzklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn und Gästezimmer sowie die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet, Flur, Küche und die Bäder sind gefliest.
Das Bad im EG ist mit zwei Duschen ausgestattet, im DG mit einer Dusche und einer Wanne.
Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollos.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001, die aber 2016 generalüberholt wurde.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Sonnige Tage genießen Sie am besten auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse.
Kabel- sowie Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hermannburg in sehr ruhiger Lage.
Dinge des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. In Hermannsburg gibt es 5 Tageseinrichtungen für Kinder, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Celle ist in ca. 20 Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6