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Einfamilienhaus mit Garage in Top-Lage
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 265 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses durchaus als "Hideaway" zu bezeichnende Objekt befindet sich in ruhiger, strandnaher Lage in der Nähe des Südwäldchens. Mit herrlichen Büschen und Bäumen uneinsehbar abgepflanzt bietet diese Immobilie mit ihren schönen Terrassen auf einem Pfeifenstil-Grundstück viel Privatsphäre.
Das geschmackvoll im Landhausstil eingerichtete Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in 2015 dekorativ komplett neu gestaltet. Maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Stoffe und original Farrow&Ball Farben in Pastell sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Über die helle Eingangsdiele mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC wird der Besucher freundlich empfangen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit schönem Plavoizen-Boden und einem offenen Gas-Kamin strahlt eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Eine offen gestaltete Küche mit Echtholzfronten präsentiert sich im Landhausstil. Direkte Zugänge zur West- als auch zur Südterrasse bieten die Möglichkeit schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss beherbergt zwei schöne Schlafräume, zwei hell geflieste Bäder und ein großes Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Eine Garage ist dem Wohnhaus direkt angegliedert und verfügt im hinteren Bereich über einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Diese "Rundum-Sorglos-Immobilie" steht auf einem eigenen Flurstück!
Lage
Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Energieausweis ist in Vorbereitung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein