Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnsiedlung

Kaufpreis: € 58.900,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 909 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.900,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1940 erbaut und seitdem auch teilweise saniert. Im Jahr 2006 wurden neue energiesparende Kunststofffenster verbaut, außerdem wurde die Elektrik und die Heizungsanlage des Gebäudes erneuert.

Die 90m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Essbereich, eine geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und einer kleinen Durchreiche zum Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen Abstellraum.

Das Ober- bzw. Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und bietet ihnen derzeit ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Ein weiterer Teil des Dachstuhls lässt sich aber auch noch zum Beispiel zu einem dritten Schlafzimmer ausbauen.

Das Haus ist ebenfalls komplett unterkellert, den Keller erreichen sie durch eine Außentreppe. Der Keller bietet ihnen insgesamt drei Räume und beherbergt auch die Heizungsanlage.

Beheizt wird das Gebäude mit Gas und Versorgung erfolgt über die städtische Gasversorgung, es befindet sich also kein platzraubender Gastank auf dem Grundstück.

Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 909m², darauf finden sie neben dem Haus auch noch ein massives Gartenhäuschen und eine Garage mit einem elektrischen Rolltor. Ein schöner Vorgarten und eine Grünfläche mit etwas Baumbestand runden das ganze ab.

Das gesamte Inventar, welches sich im Haus befindet, wird beim Kauf mit erworben und ist im Kaufpreis inklusive.

Der erforderliche Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Lauchhammer West, trotzdem erreichen sie in nur etwa 2 Minuten Fahrt mit dem Auto, erste Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, mehrere Bäcker und Fleischer.

Den Stadtkern erreichen sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Lauchhammer bietet neben unzähligen Einkaufmöglichkeiten, wie Supermärkte und Baumärkte, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleister und Werkstätten aber auch ein Bahnhof sowie den ÖPNV finden sie ganz in ihrer Nähe.

Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz in Lauchhammer und Umgebung, es gibt eine große Vielfalt von Sportvereinen und anderen organisierten Freizeitaktivitäten. Natürlich finden sie auch mehrere Kindergärten, Schulen aber auch betreute Wohneinrichtungen in Lauchhammer. Einen Badesee inklusive eines Erholungsgebietes mit Campingplatz liegt nur 15 Fahrminuten von dem Haus entfernt. Nach nur 15 Minuten Fahrt in die andere Richtung sind Sie schon auf der Autobahn (A13) in Richtung Dresden (40 Km) oder Berlin (120 Km).

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen werden individuell telefonisch vereinbart.