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Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Erndtebrück-Leimstruth 1
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 754 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 754 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1960 wurde das Einfamilienhaus auf einem 754 qm großen Grundstück erbaut. Voll unterkellert, mit zwei Wohnetagen und einem ausgebauten Dachboden wohnt man hier auf ca. 127 qm. 1974 wurde eine Garage angebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind komplett gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminat und der Wohnbereich mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Küche kann übernommen werden.
In der zweiten Etage wird auf ca. 56 qm gewohnt. Hier sind drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Sie ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein entgeldliches Wohnrecht, welches im Grundbuch verankert wird. Die Kaltmiete beträgt 252,00 € pro Monat.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der große Gartenbreich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leimstruth, einem Ortsteil der Edergemeinde Erndtebrück. Durch die relativ zentrale Lage des Ortes in Wittgenstein, eignet sich Leimstruth hervorragend für junge Familien. Die anderen beiden großen Kommunen Bad Berleburg und Bad Laasphe sind nur ca. 15 km entfernt. Des Weiteren sind Haltestellen für Bus und Bahn fußläufig in fünf Minuten zu erreichen, welches Kindern gefahrlos ermöglicht sicher zu den Schulen in den drei Kommunen zu gelangen (Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasien).
Die Gemeinde Erndtebrück (Entfernung ca. 6 km) verfügt über alle Einkaufs-möglichkeiten die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Angesiedelt haben sich hier namenhafte Discounter wie Lidl, Aldi, ein REWE-Markt, ein Kik-Markt und weitere Fachmärkte.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.