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Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage in Wallersdorf im BIETERVERFAHREN PROVISIONSFREI
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 671 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem ruhigen, schönen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft, liegt das Einfamilienhaus idyllisch in einseitiger Grenzbebauung.
In altbewährter Ziegelbauweise im Jahr 1999 erbaut, weist die angebotene Immobilie über zwei Stockwerke eine Wohnfläche von insgesamt 154 m² auf.
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weiterhin besticht das Objekt durch seinen großzügigen, familiengerechten und praktischen Grundriss, sowie die absolut ruhige, dennoch zentrale, grüne Lage.
Das kleine Paradies befindet sich am westlichen Ortsrand im allgemeinen Wohngebiet.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 671 m² ist nach Nordwesten/Südosten ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über Sonnenstrahlen abgefangen werden können.
Zudem besticht es durch den schönen, eingewachsenen Garten, der so angelegt ist, dass Sie ihn ohne die Blicke der Nachbarn genießen können.
Lage
Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Wallersdorf mit circa 6800 Einwohnern, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Wallersdorf weist eine gut ausgebaute Infrastruktur auf, zusätzlich schafft der Autobauer BMW mit dem neuen Logistikzentrum etwa 2000 neue Arbeitsplätze.
Wallersdorf liegt südwestlich von Deggendorf, nordöstlich von Landshut und südlich von Straubing.
Der nächstgelegene Flughafen in München ist circa 90 Kilometer entfernt.
Verkehrsanbindungen:
A92: Autobahnzufahrten Wallersdorf-Nord und Wallersdorf-West,
A3 und B8;
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn und Bus;
Vorhandene Infrastruktur:
Bahn, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden und innerhalb weniger Augenblicke zu erreichen, so sind etwa die nächsten Supermärkte nur 450m entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Aufteilung in den Geschossen:
Erdgeschoss: Wohnen, Essen/Küche, Speise, Bad/WC/Dusche/WM/TR,
Flur, Keller-Ersatzraum;
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit
Badewanne/Dusche/WC, Gastherme (verdeckt);
Der große Raum über der Garage kann weiter ausgebaut werden.
Info zum Bieterverfahren:
Das oben genannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung!
Für alle Interessenten wird nur EIN GEMEINSAMER Besichtigungstermin anberaumt.
Zweitbesichtigungen sind während der anschließenden Gebotsfrist möglich. Vorbesichtigungen und/oder -verhandlungen sind ausgeschlossen.
Allgemeine Fragen zum Objekt und auch zum Verfahrensablauf beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail vorab.
+++ Der einzige allgemeine BESICHTIGUNGSTERMIN für alle Interessenten findet am
SONNTAG, den 18. SEPTEMBER 2016 um 14.00 Uhr
statt.+++
Eine Anmeldung hierzu ist nicht erforderlich, lediglich um ein gültiges Ausweisdokument wird gebeten.