Einfamilienhaus mit Garage im ruhigen Eifelort Esch 1

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 230 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage im ruhigen Eifelort Esch, auf einem 230 m² großen Grundstück.
Pflegeleichtes Anwesen ohne Garten.

Link zur Fullscreen-Fotogalerie:
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http://www.wsem-immo.de/fs-galerie/o08.html

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich:
Ein großes Wohnzimmer und ein großes Wohn- und Arbeitszimmer.
Eine große Wohnküche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit
Ceranfeld und Kühlschrank.
Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Spiegelschrank wurde 2010 komplett erneuert.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große (17,6 m² und 15,5 m²) Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer (11,9 m²).

Garage und Schuppen sind etwas schrägwinklig am Haus angebaut, der Schuppen bietet Zugang zum Dachbodenspeicher oberhalb der Garage und zum großen, nicht ausgebautem Speicherraum oberhalb des Wohnzimmers.

Fenster: Kunststoffisolierfenster.
Böden: Fliesen & Laminatböden.
Heizung: Nachtspeicheröfen.

Wohn- und Nutzflächen.
Die Flächenberechnung ist mit großer Sorgfalt erstellt worden, kann jedoch kleine Ungenauigkeiten enthalten, wofür der Makler die Haftung ausschließt.

Wohnflächen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 5,85 x 3,50 - 0,45 x 0,12 = 20,36 m²
Küche 6,52 x 3,07 = 20,02 m²
Bad 3,54 x 1,92 = 6,80 m²
Diele und Flur 3,52 x 1,50 + 2,25 x 1,33 = 8,28 m²
Wohnzimmer / Arbeitszimmer 5,10 x 2,81 = 14,34 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 5,90 x 3,21 - (3,28x 0,80 x 0,5) = 17,62 m²
Schlafzimmer 2 3,80 x 3,12= 11,86 m²
Schlafzimmer 3 5,58 x 3,00 - (3,00 x 0,80 x 0,5) = 15,54 m²
Flur = 3,95 x 1,02 + 1,55 x 1,02 - (1,55 x 0,80 x 0,5)= 4,99 m²
______
Wohnflächen gesamt: 119,81 m²

Nutzflächen:
Erdgeschoss:
Schuppen (zw. Garage und Haus) (3,10 + 1,70)/2 x 4,25 = 10,20 m²
Garage 4,25 x 4,70 = 19,98 m²
Obergeschoss:
Heuboden und Dachbodenspeicher, nicht ausgebaut rd. 20,00 m²
_______
Nutzflächen gesamt: 50,18 m²

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache an jedem Tag möglich