Einfamilienhaus mit Garage 43

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 178 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 178 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1788

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein Objekt welches Ihnen vor allem eines bietet: Platz in Hülle und Fülle, garniert mit vielen Schlafzimmern, einem Innenhof, einer großen Terrasse mit Blick zur Burg, und einer Garage. Auf 300 qm Wohnfläche wurden insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Wohnküche, ein Bad, und ein Hauswirtschaftsraum mit WC untergebracht. Diese wurden folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss hat man die Möglichkeit das Anwesen entweder über die Haustür an der Straßenseite, oder über einen Nebeneingang, welcher über die Zufahrt zur Garage zu begehen ist, und in den Innenhof mündet, zu betreten. Die bereits erwähnten Wohnräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Lediglich die Schlafzimmer fanden ihren Platz auf der Obergeschossebene. Die Dachterrasse im Obergeschoss erreicht man über einen Ausgang vom Flur, über eines der Schlafzimmer, oder über die Treppe die vom Innenhof nach oben führt. Ein Untergeschoss mit 2 Gewölbekellern, die auch den Hausanschlüssen Platz geben, gehört mit zu dem Angebot. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dass ein solch großes Anwesen mit einem verhältnismäßig niedrigen Preis renoviert werden muss, versteht sich von selbst, blieb doch ein Wasserschaden vor einigen Jahren nicht ohne Folgen. Aber das wurde bereits im Preis berücksichtigt, und stellt sicherlich für den versierten Handwerker kein Problem dar, ist es doch lediglich in den Räumen an der Vorderfront zu erkennen. Wer gerne ein zentral gelegenes Anwesen mit reichlich Platz erwerben möchte, und dazu noch handwerkliches Geschick vorweisen kann, der ist hier genau an der richtigen Adresse.

Ausstattungsbeschreibung

+ Einzelöfenheizung
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Böden mit Teppich, PVC oder Fliesen
+ Dacheindeckung im Jahr 2000, Gebälk in Ordnung
+ Garage (gegenseitiges Überfahrtsrecht für Nachbarn)

KG-Aufteilung: Gewölbekeller mit 2 Räumen
EG- Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Treppenhaus mit Ausgang zum Innenhof (25qm), Wohnküche mit Zugang zum Anbau (von dort Ausgang zum Hof), Bad mit Sani-Objekten in Beige und Gasofen für die Heizung, Durchlauferhitzer f. W-Wasser, Hauswirtschaftsraum mit WC
OG-Aufteilung: Flur mit Ausgang zur Dachterrasse (11 lt.DIN) mit tollem Blick, von hier führt eine Treppe nach unten in den Hof, 1 Schlafzimmer (ohne Fenster), 1 Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zur Terrasse, 3 weitere große Schlafzimmer
DG-Aufteilung: ausbaufähig, nicht gedämmt, nur Unterspannbahn. Gebälk größtenteils ok.

Lage

Sickingenstadt Landstuhl, anerkannter Erholungsort, voll ausgestattetes Mittelzentrum, verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern).
Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte , Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2