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Einfamilienhaus mit Garage 36
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: Provision: 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1792
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 317.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem sehr einfachen Zustand. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Abst.-R. Darüber hinaus findet man noch zwei größere Keller, die mit einem Naturboden ausgestattet sind. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier findet man größtenteils Teppich- und Kunststoffboden vor. Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (Sat-Anschluss). Ebenso findet man im Obergeschoss ein WC, eine Küche (Küchenzeile), ein Esszimmer, ein Bad (Badewanne, Waschtisch, Tageslicht) und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse vor. Über die Terrasse hat man noch Zugang zu einem weiteren Lagerraum. Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine weitere Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier findet man insgesamt 4 weitere Räumlichkeiten vor, wobei eines der Zimmer sehr groß ist. Von hier gelangt man noch über eine weitere Holztreppe in die Bühne.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss.
Bauweise:
Massive Bauweise und ausgemauertes Fachwerk mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl und Ziegeleindeckung.
Holzbalkendecken
Bodenbeläge: Teppich, Kunststoffboden, Fliesen
Heizung:
Warmwasseraufbereitung Boiler / Durchlauferhitzer
Heizung: zwei Nachtspeicheröfen -elektro-
Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen denkmalgeschützten Gewölbekeller und eine Einzelgarage. Ein Garten ist nicht vorhanden, lediglich eine Einfahrt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Herbolzheim, einem Ortsteil der Jagsttalgemeinde Neudenau. In Herbolzheim befindet sich unter anderem ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bäckerei und Metzgerei. Im 3 km entfernten Neudenau findet man alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, etc.
Herbolzheim ist verkehrsgünstig nahe der BAB 81 gelegen und verfügt über einen Bahnanschluss. Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 25 km.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.