Einfamilienhaus mit Ferien oder Gästewohnung

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 517 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Ferien oder Gästewohnung mit separatem Eingang, zu den unteren Etagen.
Ein Objekt das jedes Eigentümerherz höher schlagen läßt.
Das Haus ist selbstverständlich Alarmgesichert.

Es handelt sich um ein Haus mit ca. 320 qm Wohnfläche, ca. 45 qm Nutzfläche, 2 Balkone ca. 20 qm, sowie großer Terrasse.
Das Haus ist hell und Sonnendurchflutet.
Das Baujahr ist 1994.
Die Grundstücksgröße beträgt 517 qm und ist sehr pflegeleicht.

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Wo?
An den Ausläufern des Schwarzwaldes, in ruhiger Südhanglage des Luftkurorts "77740 Bad Peterstal"
In die Höhen und Skilagen der Schwarzwaldregion sind es nur wenige Autominuten. In die Rheinebene bzw. ins Elsass und Strasbourg sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Aber, unter: www.meinestadt.de/Bad Peterstal/Griesbach finden Sie noch viele weitere kulturelle sowie interessante Freizeitangebote der Region.
In dieser herrlichen Südhanglage mit Sicht über das Tal, befindet sich diese außergewöhnliche, exklusive Immobilie.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über 10 Zimmer auf drei Ebenen, zwei Bäder mit Dusche und WC, 2 mal Dusche mit WC und ein Gäste WC.
Die Einbauküchen sind der Traum einer jeden Hausfrau, denn hier fehlt nichts, selbst ein Weinkühlschrank ist vorhanden.

Die Böden im Hause sind mit großflächigen Schieferplatten ausgelegt, also auch hier das außergewöhnliche Ambiente.
Eine Elektrofußbodenheizung rundet das Ganze noch ab.

Selbstverständlich gehören zum Anwesen noch 2 Garagen sowie ein Stellplatz.
Grundrisse und Wohnflächenberechnungen etc. werden auf Wunsch per E-mail oder Fax zugesendet.
Der Kaufpreis in Höhe von € 479.000,00 beinhaltet die exklusiven Einbauküchen sowie die Garagen.

Ein Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung ist in Arbeit

AGB:
AGB = Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung

1. Die Angebote der Firma LenzImmobilien sind nur für den Empfänger selbst und dürfen ohne schriftliche Einwilligung an Dritte nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.

2. Die Angebote sind hinsichtlich des Objektes freibleibend; Zwischenverkauf und - Vermietung bleiben vorbehalten.

3. Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

4. Die Vertragsdauer wird bei Alleinaufträgen oder gewöhnlichen Aufträgen mit dem Verkäufer, Vermieter oder Verpächter besonders vereinbart. Unterbleibt eine entsprechende Abrede, dann läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Mit Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten wird keine zeitliche Bindung festgelegt.

5. Ist ein durch die Firma LenzImmobilien nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist der Empfänger verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen die Vorkenntnis nachzuweisen. Kundenschutz gilt hiermit, im beiderseitigen Einverständnis als vereinbart.

6. Die Firma LenzImmobilien ist auch berechtigt, für den anderen Teil entgeldlich tätig zu sein.

7. Bei direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist stets auf die Firma LenzImmobilien Bezug zu nehmen.

8. Mit dem Abschluss eines durch den Nachweis der Firma LenzImmobilien oder deren Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet-, oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungs- Käuferprovision zu zahlen. Diese beträgt bei Grundstückskäufen von bebauten und unbebauten Objekten für den Verkäufer und Käufer je 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Bei Vermietungen und Verpachtungen sind 2 Monatsmieten / Pacht zzgl. der Gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. schriftlicher Ausfertigung eines Miet- oder Pachtvertrages.

9. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot der Firma LenzImmobilien abweichen, desgleichen, wenn ein anderes, wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder ein Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung stattfindet. Die Provisionspflicht entfällt ebenfalls nicht, wenn der Vertrag aufgrund des Nachweises der Firma LenzImmobilien ohne diese direkt zum Abschluss kommt oder wenn dritte Personen ein gesetzliches Vorkaufsrecht ausüben.

10. Kommt es zum Vertragsabschluss, so muss der Firma LenzImmobilien unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsschließenden und des Verkaufspreises Mitteilung gemacht werden.

11. Alle Zahlungen für das Objekt sind vom Käufer, Mieter oder Pächter unmittelbar an den Verkäufer, Vermieter bzw. dessen Beauftragten (Notar, Bank u.a.) zu leisten.

12. Mündliche Abmachungen, die diese Konditionen oder einen schriftlichen Auftrag ändern oder ergänzen, haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit nichts anderes vereinbart wurde, der Geschäftssitz des Maklers.