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Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Garten in Gesees
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 630 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1957 erbaute Anwesen ist rundherum von einem dicht bewachsenen Garten umgeben, der überwiegend eingezäunt ist. Über einen kleinen gepflasterten Aufgang gelangt man zum überdachten Hauseingang. An der vorderen Hausseite befindet sich im Kellergeschoss eine Garage, die direkt von der Straße aus befahren werden kann. Daneben ist ein weiterer Außenzugang zum Keller.
Über den Eingang betritt man zunächst einen Windfang. Von hier aus gelangt man in einen Flur, wo eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller führt. Linkerhand befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Schräg gegenüber dem Hausflur liegt die Küche. Darüber hinaus hat das Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Bad zu bieten. Das Obergeschoss ist in drei Räume unterteilt, von welchen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Eine kleine Nasszelle mit Waschbecken und WC könnte noch als vollwertiges Bad umgestaltet werden. Über eine Einschubleiter erreicht man zudem den nicht ausgebauten und nicht gedämmten Spitzboden, der für eine Familie wertvollen Stauraum bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der Heizung und der Waschküche bieten zwei weitere Lagerräume Platz für Hobby, Handwerk und Hausarbeit.
Durch die praktische Aufteilung ist das Haus ein kleines Raumwunder und trotz geringer Wohnfläche für eine kinderreiche Familie geeignet. Bei den jüngsten Modernisierungen wurde nicht nur die Innenausstattung auf aktuelle Wohnwünsche angepasst, sondern auch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Heizung eingebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihr Immobilienberater gerne persönlich zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Gesees liegt ca. 6 km südlich der Universitätsstadt Bayreuth am Fuße des Sophienberges (592 m ü. M.), der dominierenden Erhebung des weiten Umlandes, in landschaftlich reizvoller Gegend. Die Gemeinde die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägt war, hat sich zwischenzeitlich zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile, Weiler und Einöden Gesees, Forkendorf, Spänfleck, Eichenreuth, Hohenfichten, Thalmühle und Forstmühle. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1321, das wahre Alter dürfte aber wesentlich höher sein, wie die hier gefundenen Reihengräber aus der Zeit um 800 n. Chr. beweisen. Die erste genauere Beschreibung des Ortes findet sich im Landbuch von 1398. Überragt wird das Dorf von der weithin sichtbaren gotischen Kirche "Sankt Marien zum Gesees", die nicht zu Unrecht als "Krone des Hummelgaues" bezeichnet wird. Die Kirche wurde im Jahre 1410 als Wallfahrtskirche erbaut, wurde 1430 von den Hussiten niedergebrannt und 1441 erneut eingeweiht. Erst im Jahre 1583 erhielt die Kirche einen hohen spitzen Turm mit vier Ecktürmchen. Bei der Erneuerung des Turmes (1907-1909) wurden die vier Ecktürmchen aus Kostengründen nicht mehr angebracht. Bei Sanierungsarbeiten an der Kirche wurden Überreste gefunden, die wohl von der erstmals im Jahre 1080 urkundlich erwähnten Kirche von Gesees stammen, was wiederum beweist, dass sich hier schon vor 1321 eine Ansiedlung befand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern