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Einfamilienhaus mit ELW. und Schwimmbad

Preis: 439.000,00
Region: Groß-Umstadt, Hessen
Anzeige vom: 8 Mai, 13:40
Aufrufe: 3
ID: 2y7moGd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 585 m²

Lastenaufzug, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus ist geeignet für eine große Familie, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach, sowie als Zweifamilienhaus. Im EG. erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Galerie und 2 Kaminen, Büro mit Einbaumöbeln, Küche mit Durchreiche, Kinderzimmer und Gäste-WC mit Dusche. Das Esszimmer befindet sich in dem hellen Wintergarten. Von hier aus, erreichen Sie die Ostterrasse und den Garten.
Über die Wendeltreppe gehen Sie in das OG. mit Blick auf die Galerie und zur großen Südterrasse. 2 Schlafzimmer, Ankleide und ein großzügiges Bad (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Urinal und Bidet befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss ist derzeit der Schwimmbadbereich mit Dusche, WC u. Urinal sowie eine kleine ELW. ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit den Schwimmbadbereich mit der ELW. zu verbinden, dadurch würde im UG. eine gesonderte Wohnung mit 71,65m² entstehen. Der Separate Eingang ist über die Südterrasse im UG.
Die Doppelgarage liegt im KG, von hier aus geht ein Lastenaufzug bis zum OG. Hier befinden sich 2 Kellerräume, Heizraum und Schwimmbadtechnik.
Es besteht die Option den Kaufpreis um 35.000,--€ zu reduzieren, damit vom Käufer ein neues Heizsystem eingebaut werden kann.

Lage

Das Haus liegt direkt am Feldrand von Groß-Umstadt/Wiebelsbach. Hier gibt es einen Kindergarten, Grundschule 1.-4. Klasse direkt um die Ecke sowie einen Metzger und Bäcker. Nach Groß-Umstadt fahren Sie 5 Minuten mit dem PKW. In Groß-Umstadt gibt es Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Vom Bahnhof Groß-Umstadt-Wiebelsbach fahren Züge morgens u. abends stündlich jeweils direkt ohne Umsteigen nach Darmstadt Hauptbahnhof 36 Min. nach DA-TU 21 Min. ebenfalls direkt ohne Umsteigen über DA Nord. Mit einer direkten Zugverbindung fahren Sie in 55 Min. zum Frankfurter Hbf.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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