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Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2057 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2057 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einzigartig schöne und unverbaubare Aussichtslage. Diese Kombination ist heute eine seltene Gelegenheit.
Dieses Objekt bietet zudem noch jede Menge Raum auf mehreren Etagen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 240 m² und die Nutzfläche ca. 50 m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und dazugehörendem Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken sowie Toilette und Bidet.
Von dort aus gelangt man über eine Treppe auf die lichtdurchflutete Galerie mit jeweils rechts und links einem Zimmer.
Eine Etage darunter befindet sich die Diele und der Essbereich mit angrenzender Küche und dazugehörender großer Terrasse, auf der der Hausbesitzer schon in den Morgen-stunden reichlich Sonne genießen kann.
Durch wenige Stufen abgesetzt gelangt man in den Wohnbereich mit überaus großzügigen Fensterfronten, die Weitblick aber keinen Einblick zulassen. Auch hier gelangt man durch eine große Schiebetüre auf eine weitere dazugehörende Terrasse.
Wiederum über eine Treppe gelangt man in das Apartment mit separatem Eingang, Tageslichtbad und Terrasse. Wenige Stufen darunter befinden sich der Keller und die Vorratsräume, die Wasch-küche, der Hobbyraum sowie die Sauna mit Dusche und WC.
Ein weiteres Geschoss darunter befinden sich die Haustechnik, ein weiteres Zimmer mit großen Fensterfronten, Küchenanschluss, ein Badezimmer und ein separater Eingang bzw. Zugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Hier die Ausstattungsmerkmale, die dieses Objekt ausmachen.
Eine unverbaubare einzigartige Lage, im gesamten Haus große Aluminium-fensterfronten mit 3-fach Isolierverglasung, die für viele Licht sorgen, eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Röhrenradiatoren, überwiegend elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, direkter Zugang von der Garage ins Haus, überall geflieste Böden bis auf das Schlafzimmer im DG, separates Apartment, Ankleide, Sauna, Waschküche und ein Hobbyraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sinsheim-Rohrbach, einem nahen Ortsteil von Sinsheim in Hanglage, in einem sehr guten und gewachsenen Wohngebiet. Rohrbach hat eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten.
Die Autobahn Richtung Stuttgart, Frankfurt, Heidelberg oder Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg