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Einfamilienhaus mit ELW in attraktiver Lage in Trier-Tarforst zu verkaufen
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Platzangebot für Groß und Klein. Auf einer Wohnfläche von ca. 215m² entwickelt sich ein tolles Wohngefühl. Weitere Fläche in Form von Wohnraum wurde durch den Bau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss geschaffen.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC.
Über eine helle Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Präsentiert bekommt man hier 4 Zimmer, die ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso erwartet Sie auf dieser Etage das Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.
Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem großen Studio. Ein kleines Bad mit Dusche wurde integriert.
Abstellfläche bietet das Haus genügend. Zur Verfügung steht Ihnen eine Waschküche und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die ca. 20m² große Terrasse. sowie die Gartenfläche erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Parkett, Kork und Fliesen ausgelegt.
Das Objekt wird einer Gasheizung beheizt.
Das Dach wurde im Jahre 2006 komplett erneuert, es wurden zudem Dachgauben eingebaut.
Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für einen PKW bietet. Vor der Garage ist ein Stellplatz für einen zweiten PKW.
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, sowie eine Küche bilden eine Einheit zu Wohnzwecken im Kellergeschoss.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in attraktiver Randlage eines Wohngebietes in Trier-Tarforst. Sie genießen einen freien und unverbauten Blick ins Grüne.
Der Stadtteil Tarforst überzeugt durch eine ständig wachsende Infrastruktur. Für die Kleinen gibt es genügend Spielmöglichkeiten (Kindergarten, Sportplatz etc.). Durch das große Einkaufszentrum ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Auto ca. 10 Min.
Tarforst hat eine ideale Busverbindung, im 20 Minuten Rhythmus fahren die Linien 3, 4, 6, 16 und 30 am Tag. In der Nacht bedienen die Linien 81 und 83 den Höhenstadtteil.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2006