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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und mehr!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 687 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Einfamilienhaus inklusive Wintergarten und einer vermieteten Einliegerwohnung.
Das Haus ist 1984 auf einem 641m²großen sonnigen Kaufgrundstück errichtet worden, und bietet zusätzlich 2 Stellplätze und eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie ihren Wohntraum erfüllen!
Das Haus lässt keine Wünsche offen und weiß mit seiner Charmanten Bauart zu begeistern. Das Erdgeschoß mit115m² Wohnfläche bietet 3 Schlafräume, Gäste Wc, Badezimmer, sowie eine kleine Küche mit direktem Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin !!
Die Wohnung ist mit Echtholz- Eichentüren versehen , und ergibt im ganzen auch einen Natürlichen rustikalen Eindruck.
Der große Wintergarten und auch der Garten mit Teich und Freifläche ist optimal für das Familienglück.
Die Einliegerwohnung mit 87m² Wohnfläche ist bis zum 01.11.2016 an eine alleinstehende Dame vermietet und ergibt eine Monatliche Kaltmiete i.h. von 400 Euro. Das können Sie prima für die Finanzierung des Hauses verwenden.
Der Keller wurde vom Vorbesitzer als Büroräume genutzt, ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Waschraum. Die Heizungstechnik wurde 2014 komplett erneuert.
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten,ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Greven.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache jederzeit möglich!
Ab dem 01.11.2016 ist auch die Obergeschoßwohnung frei, und kann neu vermietet werden!
Keine zusätzliche Provision für den Käufer !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen