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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick auf´s Feld.....
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1170 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr schönes modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Terrain- Wohnung und bezauberndem Panorama- Ausblick ins Grüne....
Die Immobilie mit seinen ca. 140 qm Wohnfläche davon sind ca. 45 qm Wohnfläche der Terrain- Whg.,, wurde 2015 bis ca. 2016 Teilsaniert .
Betreten wir die Immobilie, gelangen wir in den Windfang, von dort aus, hat man Zugang in den Keller und in die einliegende abgetrennte Terrain- Wohnung .
Jedoch treten wir in das hübsche helle Einfamilienhaus ein....
vom Flur aus, gelangt man in die offene Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Hier handelt es sich um ein gut aufgeteilter Wohnraum mit herrlichem Ausblick ins Grüne ....
Vom Hauptflur aus, gelangt man in den Dachboden, der Dachboden hat einen großen Ausbaupotenzial von einer ca. 85 qm Fläche .und einer Drempelhöhe von ca. 1,50 Meter .Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Jedoch ist das noch nicht alles...
Im Hauptflur befindet sich ein Gäste- WC mit Fenster und ein separater Nebenflur ,hier ist Privatsphäre angesagt !
Dort sind 2 Kinderzimmer, ein Doppelbett- Schlafzimmer und ein einladender Badezimmer mit einer Rund- Dusche, einer Eck-Badewanne aufzufinden.
Der Keller und die Terrain-Whg. sind vom Windfang aus zugänglich, die 3 Zi-Terrain Whg. verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet.
Der Keller bietet viel Nutzfläche an, dort sind Waschraum, Werkraum mit Gartenzugang ,
Abstellraum und Heizraum vorhanden.
Der Garten ist einfach einmalig mit seinen wunderschönen Ausblick auf die Felder ...
die Größe bietet Kindern oder und Hunde einen gewissen Spielraum im Sommer an.
Im Garten sind vorhanden:
2 Personen Sauna mit Ruheraum
Gewächshaus
eine große Doppelgarage ca. 34 qm
Sanierungsarbeiten 2015 + 2016:
alle Badezimmern, Fenster mit elektr. Außenjalousien , alle Bodenbeläge, Haustür, Elektrik neuster Stand, Küche
Ausstattungsbeschreibung
Gewächshaus
Doppelgarage ca. 34 qm
Terrasse
Lage
Abbesbüttel
Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage, es handelt sich um eine Feldrandbebauung der Immobilie. Die Abbesbüttel Marina ist nur wenige Gehminuten von Gelegen.
Kinderspielplatz, Kindergarten und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Meine ca. 6 KM
Wenden ca. 5 Autominuten
Autobahnen ca. 5 Autominuten
Sehr gute Lage !
Sonstige Angaben
ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT !!!!!!!!!!
ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE DATENANGABE WERDEN NICHT BERÜCKSICHTIGT.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Adresse und eine Rückrufnummer an, unter der wir Sie tagsüber persönlich erreichen können.
ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE DATENANGABE WERDEN NICHT BERÜCKSICHTIGT.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 85,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert