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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bürotrakt Aachen West, Nähe Klinikum 1

Preis: 595.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juli, 4:30
Aufrufe: 1
ID: xy53lLk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1013 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 1013 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine besondere Immobilie angeboten.
Es handelt sich um ein Neckermann Fertighaus, welches 1965 erstellt wurde.
Aus dem Wohnzimmer können Sie direkt in den Garten heraus treten. Neben diesem befindet sich ein Wintergarten, welcher die Verbindung zwischen den
Wohnräumen im Haupthaus und Schwimmbad bildet und sich auf der oberen Gartenebene befindet. Ebenfalls hat hier die Aussensauna, ein kleines Haus für ca. 2-3 Personen, ihren Platz in einem Eckbereich.
1979 erfolgte eine Erweiterung um einen Bürotrakt, einer Einliegerwohnung und einem überdachten Schwimmbad. Der Bürotrakt erhielt einen seitlich separaten Eingang, einen angrenzenden Raum ( Hobbyraum ) mit Bad und WC. Das Büro setzt sich aus Vorzimmer und großzügigem Büroraum zusammen, sowie einem WC.
Die Einliegerwohnung gestaltet sich folgendermaßen:
halboffener Küchenbereich, großer Wohn-/Schlafraum, Bad mit WC.
Einliegerwohnung und Büroraum besitzen jeweils große Terrassenschiebetüren mit Zutritt zum unteren Garten. Der Gartenbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und ist durch einen kleinen Weg mit dem Haupthaus verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

1. Schwimmingpool, überdacht, ca.35 qm,
2. Wintergarten, ca.40 qm, als Verbindung zwischen Haupthaus und Schwimmingpool.
3. Einbauküche
4. Sauna im Garten ca.Bj 2010
5. kleines Gartenhaus für Gartengeräte
Diverse Möbelübernahme möglich.

Lage

Villen- und Ärzteviertel Aachen-Hörn -
Nähe Klinikum - mit eigener Zufahrt

Sonstige Angaben

Bezüglich der ausgewiesenen Quadratmetern handelt es um 131 qm Wohnfläche und ca. 53 qm Bürofläche.

Eine Bauvoranfrage für 3 Wohnungen und ca. 450 qm brutto liegt vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Tel. mobil 01732424123

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