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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über den Dächern Bad Bernecks
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1093 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1093 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Anwesen wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 1093 m² großen Grundstück an einem Südwesthang freistehend erbaut und wurde 1983 von den jetzigen Eigentümern erworben.
Durch die Hanglage des Hauses verfügt auch die unterste Ebene, das sogenannte Souterrain, über große Fenster, welche hier volle Wohnraumqualität ermöglichen.
Aktuell befinden sich hier zwei kleine 1-Zimmer-Appartements, jeweils mit separatem Eingang und einer tollen Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Apartments wurden überwiegend an Feriengäste vermietet. Je nach Bedarf lässt sich aus dem beiden Apartments auch eine größere Einliegerwohnung machen. In den rückwärtigen, in den Hang gebauten Räumen sind ein Abstellraum, ein Öllager und die Heizung untergebracht.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Diele, eine helle Wohnküche mit Durchgang ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Über einen Stichflur gelangt man zum Elternschlafzimmer, einen kleinen Büro-oder Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss findet man neben 2 Schlafräumen, zwei weitere Nasszellen vor, davon eines mit Wanne. Zu früheren Zeiten wurde auch hier an Feriengäste vermietet.
Die Südausrichtung des Hauses erzeugt helle, lichtdurchflutete Räume und bietet einen herrlichen Fernblick. Im hinteren Teil des Gartens trifft man auf einen Freisitz der zum Verweilen einlädt und zu einem Gartenhaus, welches im Inneren als Sauna ausgebaut wurde. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Am unteren Grundstücksrand befinden sich eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz. Eine Außentreppe führt zum in etwa 2 Stockwerke höher gelegenen Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Hierfür, sowie zur Klärung weiterer Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich an einem sonnigen Südwesthang mit herrlicher Aussicht über Bad Berneck. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bank sowie die Bushaltestelle - auch für Schulbusse. Bad Berneck wird auch als das Tor zum Fichtelgebirge bezeichnet. Unweit des Autobahndreiecks Bayreuth - Kulmbach und ca. 2 km entfernt von der Anschlussstelle Himmelkron ist Bad Berneck sehr günstig gelegen. Die Naherholungsmöglichkeiten im Fichtelgebirge sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Skigebiet Ochsenkopf fährt man nur ca. 15 Minuten. Auch ist Bayreuth, mit Sitz der Regierung von Oberfranken, in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Leben kann so sehr angenehm gestaltet werden. Die am Ort liegende Verbandsschule sowie der örtliche Sportverein genießen einen hervorragenden Ruf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern