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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, teilausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und großem Garten 1
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 666 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 213.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnfläche gesamt ca. 204 m² über 3 Etagen
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoß
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum und der Waschküche noch eine kleine
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und separatem Hauseingang. Zur Wohnung gehört noch ein Keller-/Abstellraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer baujahrestypischen Einbauküche, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte große Gartenterrasse. Böden: Teppichboden und Fliesen, Fenster: baujahrestypische Holz-Doppelfenster.
Erdgeschoß
Im Erdgeschoß (Zugang von der Straße) liegt die großzügig geschnittene und helle 2 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, mit Abstellraum und einem großen Südbalkon. Die baujahrestypische Einbauküche hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Die große Fensterfront zum Balkon kann mit elektrischen Rollos verschattet werden. Das geräumige Tageslichtbad (baujahres-typischer Zustand) verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, Badewanne und Dusche. Eine separate Gästetoilette ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Teppichboden, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Dachgeschoß
Im teilausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² ist bereits Strom und Wasser vorinstalliert. Das Tageslichtbad (baujahrestypischer Zustand) ist bereits mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Lage
Gechingen liegt im Hecken- und Schlehengäu wenige Kilometer vom Schwarzwald entfernt, ungefähr auf halber Strecke zwischen Calw und Böblingen/Sindelfingen. Durch Gechingen fließt das kleine Flüsschen Irm (schwäbisch: Sau), welches über Aid und Würm in die Enz mündet. Der Ortskern selbst liegt im Tal, die umfangreichen Neubaugebiete erstrecken sich auch über die Hanglagen (Gailer, Bergwald, Angel, Kirchberg, Hahnenberg/Gänswasen).
In Gechingen gibt es verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, ein Hallenbad, ein Heimatmuseum, diverse Vereine, eine kleine Bücherei sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Calw.
Sonstige Angaben
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