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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, stadtnah - doch im Grünen 1
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Sonstige Angaben
Einfamilienhaus m. Einliegerwg:
In interessanter Stadtrandlage finden Sie hier ein 1980 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 qm - sowie einer Einliegerwohnung von 50 qm.
Eine neuwertige Einbauküche ist enthalten.
Auf 2 Etagen finden Sie genügend Platz für eine große Familie. Die getrennt zugängliche Einliegerwohnung kann als Wohnung - oder auch als Büro o.ä. genutzt werden.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Der große, eingewachsene Garten liegt zu Wald und Wiese hin und ist unverbaubar. Wer noch mehr Platz möchte, kann eine direkt anschließende Fläche pachten.
Es sind eine Garage, ein Carport, sowie 2 kleinere Nebenräume die als Abstellraum, Bastelraum oder ähnlich genutzt werden können, vorhanden.
Für die Einliegerwohnung sind Renovierungspläne vorhanden, diese war über 20 Jahre vermietet und muß hergerichtet werden. Aufwand ca. 4000,- Euro - incl. neuem Bad, neuen Fußböden etc. - diese Arbeiten können auch vom Käufer übernommen werden, gegen entsprechender Verringerung des Kaufpreises.
Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, ist jedoch beantragt.
Stadtnah doch im Grünen:
Gelegen zwischen Nordhorn Süd und dem Ortsteil Brandlecht, am Twentenfeldweg.
In der Nähe der niederländischen Grenze, vom Stadtteil Blanke nicht weit entfernt, die Innenstadt von Nordhorn ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
EG: Eingangsbereich, Flur mit Gäste WC, Küche, Wohn-Eßzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den Garten.
OG: 3 Schlafzimmer, sowie DU / WC
Teilkeller ( 3 Räume )
Zur Hauptwohnung gehört ein Carport, sowie ein Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Einliegerwohnung im Erdgeschoß
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, DU/WC
Zur Einliegerwohnung gehört eine Garage, mit anschließendem Raum, der für Fahrräder, oder als Bastelraum, Werkstatt genutzt werden kann.
Zur Zeit sind beide Wohnung voneinander getrennt, es besteht die Möglichkeit, die
beiden Wohnungen durch einen Durchbruch von Flur zu Flur zu verbinden.
Besichtigungstermine:
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Finanzierung:
Nutzen Sie die zur Zeit günstigen Darlehenszinsen, für die Einliegerwohnung läßt sich eine Miete von rd. 300,- Euro kalt erzielen.
Verkauf von privat - keine Provision.