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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus

Region: Alsdorf, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 0:01
Aufrufe: 2
ID: b1b3zqvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 339 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Lage

Lage
Eine kinderfreundliche Umgebung, ruhige und grüne Lage; Spielplatz, Kindergarten und Schulen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Allgemeine Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Erdgeschoss, 1.OG und Kellergeschoss werden aktuell privat bewohnt, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Das erste Obergeschoss kann als komplette Etage zu einer weiteren Wohnung umfunktioniert werden, sodass die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit einfachen Mitteln ermöglicht werden kann.

Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 75,00 qm²: Entree, Küche mit Erker, Ess- und Wohnzimmer, WC, Abstellraum außerdem gibt es einen schönen Wintergarten.

Obergeschoss ca. 75,00 qm²: 3 Zimmer, Diele und Badezimmer

Dachgeschoss (Einliegerwohnung) ca. 65,00 qm² mit separatem Eingang:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und großes Treppenhaus. Ausgestattet mit einem eigenen Zähler für Strom, Gas und Wasser.

Kellergeschoss ca. 75,00 qm²: Fitnessraum, Partyraum mit Küche, Bad, Heizungsraum und Abstellraum.

Die Einliegerwohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 370,00 EUR zzgl. 90,00 EUR Nebenkosten.

Eine große Zufahrt führt zu einer geräumigen Garage mit einem Stellplatz für 2 Fahrzeuge hintereinander.

Im Garten ist eine Zisterne mit 7500,00 Liter Fassungsvermögen eingelassen. Der Garten wurde erst 2015 erneuert. Ein Gartenteich ist vorhanden.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne weitere Bilder des Objekts.
Rückfragen bitte per Mail.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich.

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