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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder lieber Zweifamilienhaus?
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 908 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 908 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Ergas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und seit 2003 wurden zahlreiche Renovierungen/Sanierungen vorgenommen z.B. Gaszentralheizung mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung (2003); Dachbeschichtung (2004); Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007); Kunststoffhaustüre (2009); elektrisches Garagentor (2009); Stellplatz gepflastert (2012); Dachgaube (2013);
Einer Nutzung als 2 - Familienhaus steht nichts entgegen und ist mit minimalem Aufwand realisierbar.
Lediglich die Bäder entsprechen noch dem Baujahr.
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.
Lage
Das Haus liegt in einer 30-er Zone umgeben von Einfamilienhäusern.
Kindergarten mit Kindergrippe und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Ebenso ein Bäcker und Metzger.
Lupburg besticht durch die kurze Distanz zu Parsberg ca. 3km
Nach Neumarkt ca. 30 km
Nach Regensburg ca. 46 km
Anbindung nach Regensburg und Nürnberg über Bahn- und Autobahnanschluss (A3)
Buslinie Richtung Parsberg
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG Links befindet sich derzeit die Einliegerwohnung (ca. 57qm) mit großer Wohnküche (Einbauküche inkl.) mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im EG rechts (ca. 68 qm) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terasse/Garten, eine Einbauküche (inkl.), ein Esszimmer ( NEU ! auf Wunsch inkl. ) und eine Gästetoilette mit Dusche.
Im Obergeschoss (ca. 110qm) befinden sich 4 Zimmer, das große Bad mit Dachgaube, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
In einem der Zimmer ist es möglich eine Einbauküche zu integrieren.
Das Haus ist vollunterkellert.
Details:
Weitere und detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé
Besichtigungstermine:
Makleranfragen sind unerwünscht. -Privatverkauf-
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Besichtigung nach Vereinbarung