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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Grabow

Preis: 210.000,00
Region: Prislich, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 23 Juni, 8:07
Aufrufe: 3
ID: K6B23j26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 173.51 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1258 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173.51 m²

Grundstück: ca. 1258 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen ist sehr geschmackvoll angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück mit Nebengelass (elektrisch beheizbares Blockbohlenhaus, kombiniertes Werkstatt- / Garagengebäude) bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ließe sich sowohl für zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen als auch für eine Wohneinheit (ggf. mit Arbeitszimmer zu gewerblichen Zwecken o. ä.) nutzen.
Gegenwärtig verfügt eine Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, über eine Gesamtwohnfläche von 68,01 m².
In der zweiten Wohnung, die sich vom Erdgeschoss über das Dachgeschoss erstreckt, steht eine Gesamtwohnfläche von 105,50 m² zur Verfügung.
In beiden Wohnungen gibt es Einbauküchen und Vollbäder (ebenerdige Dusche und Badewanne).

Einzelheiten zur Raumaufteilung und -lage sind den Grundrissen zu entnehmen.

Sonstige Angaben

Mit viel Liebe zum Detail wurden an dem Wohnhaus nach der ursprünglichen Fertigstellung bauliche Veränderungen vorgenommen, die dem Objekt einen besonderen Charme und ein exklusives Erscheinungsbild verleihen:

1. Die Dachform wurde von einem Krüppelwalmdach auf ein Satteldach verändert. In
diesem Zusammenhang wurde die hofseitige Trapezgaupe zu einer Hechtgaupe
umgebaut.
2. Die Eingangsüberdachung, straßenseitig, wurde freitragend mit Sichtschalung und
offener Balkenlage ausgeführt.
3. Die Loggia am linken Giebel wurde zugunsten der Vergrößerung der Wohnfläche des
Wohnzimmers im Dachgeschoss zurückgebaut.
4. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Biberschwanzziegeln in der Farbe Teak
glasur, wobei die Kehlen in eingebundener Weise ausgeführt wurden.
5. Die Kupferdachrinne rundet das Erscheinungsbild des Objektes sehr schön ab.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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