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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - inklusive großem Nebengebäude
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1424 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1424 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 343.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Langholt, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn.
Die Besonderheit an dieser Immobilie ist zweifellos das großräumige Nebengebäude, in der Vergangenheit war hier eine Tischlerei vertreten. Derzeit dient das Gebäude lediglich als Abstellfläche.
Das Wohnhaus an sich wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt, je nach Bedarf können Sie es jedoch auch als großes Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer/Küche/Bad auf ca. 112 m². Das Obergeschoss ist mit 3 Zimmer/Küche/Bad ausgestattet und umfasst ca. 74 m². Die Räumlichkeiten wurden durchweg hell und freundlich angelegt.
Gerne können Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein genaues Bild von den Ausbaumöglichkeiten machen, rufen Sie uns einfach an und wir vereinbaren einen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
Starkstrom im Nebengebäude vorhanden ; Kauf von zusätzlichen 50 m² Grundstück möglich ; Fenster: Erdgeschoss von 2011, Obergeschoss von 1978 ; Das Obergeschoss hat einen separaten Wasserzähler, bei Strom und Gas ist ein Zwischenzähler vorhanden ; Geschossdecke aus Holz ; Keller vorhanden ; Anbau aus den 1960er Jahren, Gasheizung von 1994
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer // Schlafzimmer // Flur // Büro // Wohn- und Esszimmer // Flur // Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Becken) // Küche // Hintereingang // HWR // Abstellraum // Gäste-WC (WC, Becken)
Obergeschoss: Schlafzimmer // Flur // Küche // Abstellraum // Büro // Badezimmer (Dusche, WC, Becken) // Kinderzimmer (über kleine Treppe erreichbar)
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Lage
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 343.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen