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*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westerstede ***
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1285 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1285 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu dürfen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 ZKB auf 205m² Wohnfläche, 3 Zimmer gehören zur Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1285m².
Zur Erdgeschosswohnung gehören das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Vorratskeller, Wintergarten sowie drei Schlafräume. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche über Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und zwei Schlafräume verfügt. Das Haus könnte mit wenig Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand. Insgesamt befinden sich hier drei Terrassen, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Rund um den Garten gibt es eine Buchenhecke. Im Garten befinden sich neben einer Gartenlaube, eine große Werkstatt, ein Schuppen und ein Brunnen mit Brunnenanschluss.
Das Wohnhaus verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung aufgestellt. Ebenso wurde 2006 das zweischalige Dach ausgebaut und isoliert.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter 04409-308.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
- Insgesamt 7 ZKB
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Vorratskeller
- Kaminofen
- Parkett
- Einliegerwohnung
- Garage
- 3 Terrassen
- Gartenlaube
- Werkstatt
- Schuppen
- Buchenhecke um zu
- Heizung 2006 neu
- Dach 2006 neu isoliert und ausgebaut
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten
Lage
Das Wohnhaus befindet sich zentral in Westerstede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist über die A 28 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt.
Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht
Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen AMMERLAND IMMOBILIEN, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben.
"Mit meiner Immobilienanfrage an die AMMERLAND IMMOBILIEN erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma AMMERLAND IMMOBILIEN, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen."
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
WICHTIG:
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 5,95% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher