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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Randlage!!!
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 589 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch helle Räume, eine gehobene Ausstattung und einer top Lage am Rande eines Naturschutzgebietes.
Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche mit Speisekammer, Marmorböden , Fußbodenheizung, Gäste-Wc, großem Wohn-Essbereich, Kaminzimmer und einem Terrassenzugang mit toller Aussicht ausgestattet.
Über eine Marmortreppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das Dachgeschoss. Im DG befinden sich zwei Kinderzimmer , ein Vollbad mit Fenster und das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad und Fenster.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche , Duschbad mit Fenster und separatem Eingang. Zum Haus gehören noch ein Naturkeller ohne Bodenplatte, ein Heizraum und ein Abstellraum.
Die schön angelegte Gartenanlage mit Biotop und momentanem Koi-Teich mit hochwertiger Holzbrücke läd zum Entspannen ein. Eine Besichtigung lohnt sich....
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung mit 5000 Liter Erdtank
- Fußbodenheizung EG und Bäder im OG
- ISO Fenster Holz 2 fach verglast
- Einzelgarage
- zusätzlich 4 Außenstellplätze
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- zwei Vollbäder und 1 Duschbad mit Fenster
- Einbauküche mit Speisekammer
- Naturkeller (als Weinkeller nutzbar / konstant 16 Grad Celsius)
- Heizraum
- Abstellkammer
- GästeWc
- 2 Terrassen
- Wäscheabwurfschacht
- kleiner Dachboden
- Marmor-, Fliesen-, Laminatböden
- Zisterne mit Handpumpe
Lage
Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Feldrandlage an einem Naturschutzgebiet. Untereisesheim liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6 Anschlussstelle Untereisesheim. Heilbronn, Neckarsulm sind schnell erreichbar. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule , Ärzte und eine betreute Seniorenwohnanalge in der Ortsmitte.
Sonstige Angaben
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Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Siegelsbacher Straße 1, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zum Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.immogerman-immobilien.de
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