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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage von Aurich!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1202 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1202 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
Einliegerwohnung (ca. 60m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
Eigentümerbereich:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Vollbad, Zwei Abstellräume, Flur
Die Immobilie steht auf einem eingewachsenen Grundstück mit parkähnlichem Garten.
Das Objekt wurde 1953 in einer massiven Klinkerbauweise erstellt und durch Renovierungs- und Modernisiergsmaßnahmen stets in einem gepflegten Zustand gehalten.
Diese Arbeiten umfassten unter anderem: Eingangstür, Innentüren, Fußböden (Fliesen & Laminat), Bäder, Fenster im Eigentümerbereich, Treppe, Decken, Elektroarbeiten, Brennwerttherme.
Die vorhanden Einbauküchen können übernommen werden. (VHB)
Die Brennwerttherme verfügt über einen seperaten Wasserspeicher (Baujahr 2001 Firma Junkers)
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage in massiver Klinkerbauweise sowie weitere Stellplätze.
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Mietneinnahmen belaufen sich auf 450€ warm inkl. Gas zzgl. Strom.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung (ca. 60m²), Mieteinnahmen: mtl. 450€ warm inkl. Gas zzgl. Strom
- Baujahr 1953
- massive Klinkerbauweise
- laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Einbauküchen können übernommen werden (VHB)
- Brennwerttherme mit separatem Wasserspeicehr (Baujahr 2001, Firma Junkers)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage in Massivbauweise, weitere Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken,Kindergärten, Schulen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, das Grundstück kann jedoch käuflich erworben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1