Startseite > Immobilien > Haus mieten > Landshut (Kreis)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Zentrumslage
Kaltmiete: € 820,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 820,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1904 erbaut und 2010 total entkernt und in jeder Beziehung auf den neuesten Stand gebracht. Die Austattung ist hochwertig und geschmackvoll ausgewählt und entspricht in jeder Hinsicht der heutigen Vorstellung für gepflegtes Wohnen.
Das Haus besteht im EG aus einer Diele mit großzügigem Platz für Garderobe, zwei ca. 15 m² große Wohnräume, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC und einem sehr großzügigen Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche und Zugang zum Garten. Die EG-Wohnräume bieten sich als Einliegerwohnung für größere Kinder oder Großeltern an, könnten gewerblich als Heimarbeitsplatz genutzt werden oder einfach als Schlaf- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Im OG befindet sich die Hauptwohnung mit einem offenen Wohnbereich und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer großen Wohnküche mit sehr gut ausgestatteter Einbauküche z.B. Gaskochfeld, neuwertiger Backofen usw. Von der Küche hat man Zugang auf die große gemütliche Terrasse und über eine Außentreppe zum kleinen nichteinsehbaren Garten.
Das DG bietet 2 großzügige Schlafzimmer, eins davon mit französischem Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich außerdem ein gut ausgestattetes WC mit großem Waschbecken und natürlich mit Fenster.
Zum Haus gehört ein großer Carport mit Schuppen für Fahrräder oder Mülltonnen.
Im kleinen, gut eingewachsenen, gepflegten Garten befindet sich ebenfalls ein großer Schuppen für alle Gartengeräte usw.
Ausstattungsbeschreibung
Aussenwände mit 10 cm Isolierung gedämmt
Erdgas-Zentralheizung
in den Wohnräumen Fußboden und Wandheizung,
in den Schlafräumen Heizkörper
Thermo-Solaranlage zur Erhitzung des Brauchwassers
Anschlußmöglichkeit für einen Schwedenofen (Holz) in den Wohnräumen im EG und OG
Einbauküche mit allen Elektrogeräten im OG
Küchenanschlußmöglichkeit in der ELW im EG
Im EG und im OG hochwertige, wunderschöne Natursteinböden mit Fußbodenheizung
Im Wohnraum und Esszimmer im OG Naturholzböden und Wandheizung
In den Schlafräumen im DG Echtholzparkett und Heizkörper
Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Alle Bäder mit Fenster und Naturstein ausgestattet
EG-Bad: Dusche, Waschbecken und WC
OG- Bad: Badewanne, Waschbecken und WC
DG: Waschbecken und WC
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Ortsmitte von Velden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis zur 9. Klasse, Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen, Ärzte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte und Festlichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Velden (6.500 Einw.) hat über die B 388 eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen, nach Erding (ca. 25 km) und nach München (60 km) oder nach Landshut (25 km) zur A 92. Der Ort und seine landschaftlich sehr schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten.
Sonstige Angaben
Hunde sind leider nicht willkommen.