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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kellinghusen zu verkaufen!

Preis: 149.000,00
Region: Kellinghusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 August, 2:38
Aufrufe: 2
ID: B6vpYbXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 125.9 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125.9 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 299.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Charmantes Haus mit großem Garten und Teich!
Dieses charmante EFH wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Haupthaus: 6 Zimmer über zwei Etagen (2 ganze + 4 halbe Zimmer), ca. 94 m² Wfl.; Einliegerwhg.: 1 Zimmer im Erdgeschoss, ca. 32 m². Durchgeführte Sanierungen 1995: Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Innenausbau, Fenster, Bäder. Das 600 m² große Grundstück mit Teich ist liebevoll angelegt und ist weitestgehend uneinsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit ausreichend Stell- und Lagerfläche.
Die Einliegerwohnung wird zurzeit von der Mutter (76 Jahre alt) des Verkäufers bewohnt, der ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Teilkeller, Kaminofen, Nebengebäude, überdachte Terrasse

Lage

Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg. Sie liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug - einer beliebten Ferienregion. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. In Kellinghusen stehen Ihren Kindern fünf Kindertagesstätten, drei Schulen sowie elf Spielplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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