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***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daseburg***
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3260 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 3260 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In schöner Alleinlage am Ortsrand von Daseburg einem Ortsteil von Warburg befindet sich das zweigeschossige gepflegte Wohnhaus mit Anbau, Einliegerwohnung, Scheune und Nebenräumen.
Optional können ca 10.000 m² Ackerland dazu erworben werden.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, Garderobe, Waschküche und Abstellkammer.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss mit einem großen Zimmer mit TV Anschluss, ein kleines Zimmer, beide Räume mit Laminat belegt und eine Abstellkammer.
Im Keller stehen 2 Kellerräume, Abstellraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Im Anbau befindet sich im Obergeschoss die gepflegte Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Anbau Erdgeschoss stehen ein Hobby- oder Partyraum mit den dazugehörigen 2 Gäste-WC´s zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine weitere Garage befinden sich in der Scheune. Dort steht Ihnen genug Platz für Hobbys und vieles mehr zur Verfügung.
Das gepflegte Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und hergerichtet. Böden sind Fliesen und Laminat, Kunststofffenster doppeltverglast, im EG elektr. Kunststoff-Rollläden, Ölzentralheizung.
Lage
Daseburg liegt im Südteil der Warburger Börde etwa 6 km ost-nordöstlich der Warburger Kernstadt am Nordostfuß des Desenbergs. Unweit östlich wird das Dorf von einem Abschnitt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Eggel passiert, die ein nördlicher Diemel-Zufluss ist. Daseburg hat ca. 1402 Einwohner.
Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.
Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km).
Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel.
Sonstige Angaben
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