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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin- Kaulsdorf- beste Bahnanbindung!
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist NUR mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist 1993 von der Markenfirma Kampa in Holzständerbauweise mit Teilverklinkerung und mit sehr energiesparsamer Dämmung auf einem 750m² großen Grundstück im beliebten Kaulsdorf erbaut worden. Das Haus und sämtliche Anlagen und Grundstück sind in tadellosem, sehr gepflegtem Zustand.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Keller ist sauber und trocken, hat sowohl einen überdachten Eingang von außen, als auch einen von innen über das Treppenhaus, ist beheizt, enthält ein großes Gästezimmer mit Tageslichtfenstern und eine Sauna mit Dusche sowie etliche große Räume für Werkstatt, Wäsche, Lagerung und Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Raumwunder: super Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen
Ca.750m² topp gepflegtes Grundstück
Vollkeller beheizt, großes Tageslicht-Gästezimmer im Keller, Sauna, Dusche, Werkstatt, Heizungsraum, zus. separater Eingang zum Keller
Einliegerwohnung mit Nebeneingang und Zugang vom Haus (derzeit Praxis)
Wohnfläche gesamt ca. 170m² plus Gästezimmer im Keller 25m²
Spitzboden ausgebaut (nahezu Stehhöhe)
Nutzfläche gesamt ca. 170m²
Kamin in besonderer Ausführung
überbreite Mahagoni- Echtholztreppe
Kassettentüren teilweise mit Glaseinsatz
Einbauschränke vom Tischler
Rollläden mit elektrischen Antrieben
Wasserfilteranlage
EG mit Fußbodenheizung und komplett Feinsteinzeug
Bäder hochwertig und modern
Masterbad mit Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
Lage
Berlin - Kaulsdorf ist ein durch Einfamilienhäuser geprägtes, sehr beliebtes Wohngebiet. Schulen und Kitas sind teilweise fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus Kaulsdorf und verschiedene Ärztehäuser.
Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit in verschiedene umliegende Einkaufszentren, eine Schwimmhalle und ein Badesee sind in der Nähe.
Über die schnell zu erreichende B 1 ist die Berliner City sowie die Autobahn nur 15 min. entfernt.
Der S-Bahnhof Kaulsdorf und auch der Bus sind in 4 Minuten, der S- und U-Bahnhof Wuhletal in 8 Gehminuten erreicht. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Radius von 3 Fußminuten. Das Spreecenter befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis:
Besichtigungen können nur nach vorheriger telefonischer Absprache und bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen.
Bitte nehmen Sie Rücksicht:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer dort leben und keine unangemeldeten Besichtigungen oder auffällige Außenbesichtigungen wünschen.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen