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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Tausch oder als Anlage
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1059 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1059 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Bergsicht auf großem Grundstück am Stadtrand im Tausch gegen eine altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung oder als Kapitalanlage an. Beim Tausch soll der Wertunterschied der beiden Immobilien in Geld ausgeglichen werden.
Die angebotene Immobilie ist als 8-Zimmer-Haus als Ganzes genauso leicht nutzbar wie als Zweifamilienhaus mit einer 4- und einer 3-Zimmer-Wohnung, wobei beide Wohnungen jeweils eigene Zugänge von außen haben, aber auch intern eine Verbindungstür besteht.
Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Wohnbereich und eine ebernerdige große, teilweise überdachte Terrasse. Außerdem sind drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche und zwei Bäder vorhanden.
Die kleinere Wohnung ist als Dreizimmerwohnung nutzbar und besitzt ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die eigene, ebenerdige, große Terrasse. Auch in dieser Wohnung ist eine abgeschlossene Küche vorhanden. Diese Wohnung wurde zueltzt möbliert vermietet und auch als Ferienwohnung vermietet. Das vorhandene Mobliliar kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein separater PKW-Stellplatz.
Lage
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und am Stadt- und Bebauungsrand.
Sonstige Angaben
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.
Die angegebenen Nebenkosten enthalten im einzelnen folgende bisherige jährliche Kosten:
Fernwämeversorgung € 2.002,81
Gebäudeversicherung € 498,36
Grundsteuer € 426,4
Müllentsorgung € 100,20
Wasser- und Abwasser € 388,--
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Summe : € 3.415,41/a => € 284,62/Monat Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 38062 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de anzuschauen, da
dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.
Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg
Stichworte:
Nutzfläche 217 m², Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Claudia Kulmus
Tel.: 07522 973030
E-Mail: [email protected]