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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss 1

Preis: 255.000,00
Region: Grafenrheinfeld, Bayern
Anzeige vom: 19 Juni, 12:39
Aufrufe: 1
ID: oyRr5RWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1283 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 1283 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

1937 wurde dieses Anwesen auf 1283 m² Grund errichtet. 1969 wurde es um und angebaut.
Momentan stehen ca. 111 m² Wohnraum im Erdgeschoss zur Verfügung und 52 m² im Obergeschoss. Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. So wurden die Bäder im Erdgeschoss 2000 und 2011 umfangreich saniert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizanlage auf Pellets umgestellt und mit einer Wärmepumpe kombiniert.
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 311,7 kWh/(m²-a), EKK: H, dieser Wert ist den noch alten Fenstern im OG und der fehlenden Dachdämmung geschuldet. Der Primärenergiebedarf liegt bei 69,6 kWh/(m²-a)
Zum Haus gehört eine Garage und ein herrlicher Garten. Im Garten befindet sich ein massives Gartenhaus für Geräte und Pflanzhaus.
Die Garage ist mit Grube ausgestattet. Von der Garage kommt man über die Kelleraußentreppe auch in den Keller. Es gibt eine große Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten.
Das Haus steht bereits leer und wartet auf neue Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung

Stadtbusanbindung, offener Kamin,

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 232,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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