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**EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG im Herzen von Gummersbach** 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 660 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 in zentraler Lage von Gummersbach (Oberbergischer Kreis), erstreckt sich auf einem 660 qm großen Grundstück welches sich mit einem Ziergarten und Teich schmückt.
Eine Sonnenterrasse lässt Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert sowie das Dachgeschoss komplett ausgebaut.
In südlicher Ausrichtung befindet sich für die Erdgeschosswohnung.
Das gesamte Paket wird durch eine Garage im Haus und Stellplätzen vorm Haus abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
Es teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Verteilt sich auf 3. Kellerräume, Waschküche mit separaten Anschlüssen, Flur, Heizungsraum sowie eine Garage im Haus.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Garderobe, WC. Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Die Fußböden wurden mit schicken Fliesen und Holzparkett ausgestattet, sowie im Dachgeschoss mit Laminat und Fliesen.
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Terrasse
Die Außenwände im Kellergeschoss sind aus Naturstein und ab dem Erdgeschoss aus Ziegelmauerwerk.
Das Haus verfügt über 2 Fach verglaste Holz oder Kunstofffenster, beheizt wird es über eine Gasheizung aus dem Jahre 1984. Das warme Wasser wird über eine separate Anlage mit Gasanschluss geregelt.
Lage
Hier im schönen Gummersbach mit knapp 1200 Bewohnern steht dieses schicke Haus.
Gummersbach finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Es gibt ein großes Einkaufzentrum, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus und ein Kino mit 5 Sälen.
Gummersbach ist sportlich sehr aktiv. Sie finden unzählige, unter anderem sehr erfolgreiche Vereine im schönen Städtchen Gummersbach.
Für Ihren Weg nach Köln fährt alle 30 Minuten die Bahn vom BHF Gummersbach.
Auch der Linienverkehr ist gut vernetzt. Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine Berufsschule und eine Fachhochschule hält Gummersbach für Sie bereit.
Ihr neues Heim kann für einen Kaufpreis von nur Euro 298.000,-- von Ihnen erworben werden.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% St.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bevorzugter Grünlage wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Erft-Kreis.
Mobil: 01705824770
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABGMahe15
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m²