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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garage in ruhiger Lage

Preis: 199.000,00
Region: Fridingen an der Donau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 3:25
Aufrufe: 3
ID: kyPmgjL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 485 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 4,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 auf einem 485 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche umfasst ca. 176 m², welche sich auf das Unter-, Erd-, & Dachgeschoss verteilt. Ab 2015 wurden einige Renovierungen und Erneuerungen am Gebäude vorgenommen.

*AUFTEILUNG*

Untergeschoss Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- WC
- Bad mit Dusche
- Büro / Kind
- Schlafzimmer
- Heizraum
- Wohn- & Essbereich
- Küche mit EBK

Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus (Holztreppe)
- Flur
- WC
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC
- 3 Kinderzimmer

Ausstattungsbeschreibung

Heizung
- Pellets Zentralheizung, Holzofen
Bodenbeläge
- Fliesen, Laminat, Kork
Fenster
- Holzfenster, Einliegerwohnung teilweise neue Kunststofffenster

*EXTRAS / HIGHLIGHTS*
- sonniger Südbalkon
- Garage mit elektr. Tor
- zwei Stellplätze
- neue PV-Anlage
- ein Süßkirschenbaum und zwei Zwetschgenbäume

*RENOVIERUNGEN / ERNEURUNGEN AB 2015*
- neue Pelletheizung
- PV-Anlage mit 7,54 kW
- Elektro zu 90%
- Fenster Einliegerwohnung und Dachfenster
- Eingangstür Einliegerwohnung
- Bodenbeläge
- Ausbau Dachgeschoss (nicht zu 100 % fertiggestellt)
- Dachdämmung
- neue Firstziegel
- neues Haustür-Seitenteil

Bezug nach Vereinbarung bzw. Kaufabschluss.

Lage

Sehr ruhiges und angenehmes Wohngebiet - 30 Zone. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (Supermarkt, Ärtze, Apotheke etc..). Die Kreisstadt Tuttlingen ist 15km von Fridingen entfernt.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit & Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,57 % inkl. MwSt. - diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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