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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Das Schlehenhaus zwischen Ostsee und Wieker Bodden

Preis: 339.000,00

Region: Dranske, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 25 April, 2:51

ID: oyRxzmg6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 661 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision
7,14 % ( inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 661 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft liegt Ihr Einfamilienhaus Schlehenhaus im Zentrum der Lanckener Siedlung! Das Haus leuchtet wie die blauen Früchte des Schlehenstrauches zwischen Ostsee und Wieker Bodden auf der Halbinsel Wittow.

Die eigens entworfene und genehmigte Flagge sowie das Wappen der Gemeinde zeigen den ortstypischen Schlehenzweig mit seinen reifen Beeren. Ruhige Wanderwege führen direkt nach Kap Arkona und zu den naheliegenden rügentypischen Kranichfeldern. Hier rasten die stolzen Vögel und bieten Ihnen einen Augenblick der Ruhe und Besinnlichkeit weit ab vom gewohnten Alltag. Sie gehen an der Steilküste entlang zum Sandstrand und durch den Küstenwald. Dieses Kleinod in Norden der Insel, das Schlehenhaus, liegt im Ortsteil Lancken der Gemeinde Dranske. Der slawische Ursprung des Gebietes führt Sie geschichtlich zum Rügenfürsten Jaromar , der aus den Früchten der Schlehe schon damals reife Weine kelterte. Dranske ist touristisch erschlossen und bietet Ihnen genug Raum für einen angenehmen Urlaub.

Ausstattungsbeschreibung

Das 2013 neu gebaute Haus in moderner und ökologischer Fertigteilbauweise setzt den Gedanken der Nachhaltigkeit um. Hier findet die Energiegewinnung umweltfreundlich über Wärmepumpen statt.
Für das Haus besteht eine 5 jährige Herstellergarantie ab Baujahr 2013

Auf 170 m² mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern haben Sie die Möglichkeit des ruhigen Wohnens sowie der Ferienvermietung. Das Schlehenhaus verfügt über 2 Stellplätze. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme auch an verschneiten Wintertagen. Die Fenster tauchen das Haus in natürliches helles Licht. Der Innenbereich ist modern und hell ausgestattet
Auf 661 m² Grundstück mit Gartenhäuschen direkt am Haus verfügen Sie über ein Kleinod zum Wohlfühlen. Auf der Außenterrasse oder auf dem Balkon im 1. OG genießen Sie Ihr ausgiebiges Frühstück oder einen guten abendlichen Schlehenlikör mit Blick auaf den Leuchtturm der Insel Hiddensee.

Lage

Das Schlehenhaus liegt in der Gemeinde Dranske auf der Halbinsel Wittow der Insel Rügen. In ruhiger Lage können Sie entspannen. Dranske bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ärztliche Versorgung sowie Flaniermöglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Eine nahe gelegenen Reithalle und ein erschlossenes Reitwadnerwegenetz auf Rügen verspricht erholsame Ausflüge mit dem Pferd. Eine 6-Loch Golfanlage soll in den nächsten Jahren vergrößert werden.
Gute Restaurants sind überall zu finden. Genießen Sie frischen Fisch aus der Ostsee oder ein typisches Gericht mit Rügener Hausmanskost. Das Kap Arkona ist schnell erreicht, von Wiek aus fährt jeden Tag während der Störtebeker-Festspiele ein Schiff zum Festspielort und zur naturbegeisternden Insel Hiddensee.
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Bieten Sie Urlaub an, auf einen natürlichen Teil der Insel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 167,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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