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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Nürnberg/Fürther Stadtgrenze
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 587 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag, verdient und sofort fällig nach Beurkundung!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schön angelegtem Garten und zwei Garagen mit elektrischem Antrieb.
Lage
Das liegt an der Nürnberg/Fürther Stadtgrenze in Fürth-Espan.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnung im EG:
kleines Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche; gesamt ca. 95 m²
Wohnung Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; gesamt ca. 60 m²
Widerspruchsbelehrung:
Widerrufsrecht: Informationen
Nach dem neuen Fernmeldeabsatzgesetz der Europäischen Union vom 13.06.2014 sind wir nun gezwungen, einen kleinen Zwischenschritt durchzuführen, bevor wir mit unserer Dienstleistung beginnen können. (*Erläuterung siehe unten)
Die Europäische Union fördert den freien Handel in Europa und stärkt gleichzeitig den Verbraucherschutz. Ein Ergebnis hiervon ist das Fernabsatzgesetz (FernAbsG). Dieses wurde zum 13.06.2014 nochmals geändert.
Seit Freitag, den 13.06.2014 trat ein neues Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz (FernAbsG) für Verbraucher der Europäischen Union in Kraft.
Wegen dieser Veränderung würden wir erst 14 Tage nach dem Eintreffen Ihrer Kontaktanfrage Besichtigungstermine durchführen, die konkrete Objektadresse bekannt geben bzw. allgemein mit unserer Dienstleistung beginnen können.
Falls Sie nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie mit uns eine Innenbesichtigung durchführen bzw. konkret erfahren wollen, wo sich das angebotene Objekt befindet, benötigen wir eine eindeutige Erklärung Ihrerseits, dass Sie damit einverstanden sind, unsere Dienstleistung bereits vor Ende der Widerrufsfrist beginnen zu lassen.
Für diese Erklärung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen - bis zum Zeitpunkt eines Abschlusses eines Kaufvertrags bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sie haben natürlich auch die Möglichkeit die Widerrufsfrist abzuwarten, bevor wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen bzw. Ihnen das Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung zeigen können. Die Frist von 14 Tagen betrifft im Übrigen jedes Unternehmen in Europa, welches seine Dienste im Internet, am Telefon, per Mail, in der Tageszeitung oder in Rahmen sogenannter Haustürgeschäfte anbietet, also nicht nur die Immobilienbranche.
Wünschen Sie ausdrücklich, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.