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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 18
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1765
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eppelheim-Ortsmitte: In ruhiger und gesuchter Wohnlage können Sie diese Immobilie erwerben. Das von uns zum Kauf angebotene Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in direkter Nähe zum Eppelheimer Marktplatz und der katholischen Franziskuskirche.
Der Ursprung des ehemals teilgewerblich genutzten Wohnhauses geht bis auf das Jahr 1765 zurück. Später wurde das Gebäude im Jahr 1935 um das Mittelgebäude erweitert. Ca. 1957 erfolgte die gewerbliche Erweiterung im Hinterhaus mit dem Erdgeschoss. Im Jahr 1972 wurde dann das Hinterhaus erweitert. Das Dach im Vorderhaus wurde nach dem Jahrtausendwechsel erneuert.
Weiterhin befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss des Hinterhauses, diese Räumlichkeiten wurden in den 1990er Jahren ausgebaut (damals ohne behördliche Baugenehmigung).
Im Vorderhaus befinden sich 3 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses bietet 2 Zimmer, Küche und Bad. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 50 m². Diese beiden Einheiten sind derzeit vermietet. Die Miete im Vorderhaus beträgt Euro 747,-- zzgl. Euro 150,-- Nebenkosten. Die Wohnung im Hinterhaus ist für Euro 450,-- pauschal vermietet. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind bereits frei gestellt. Parkmöglichkeit besteht im Hof. Teilweise ist die Immobilie renovierungs-/modernisierungsbedürftig.
Beheizt wir das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung der Marke Golling Typ Ökonox, Baujahr 2004. Der gemessene Abgasverlust beträgt 8 % laut Abgasprotokoll von 2015. Auf dem Dach des Mittelgebäudes ist eine Solarthermie-Anlage montiert zur Unterstützung der Warmwasser-aufbereitung.
Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331. Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226001