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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 11

Preis: 890.000,00
Region: Albbruck, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 5:31
Aufrufe: 2
ID: g1m5YPp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1078 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 1078 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 99.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnfläche Hauptwohnung EG + OG: 190 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung UG: 28 m²
Nutzfläche Keller und Flure: 54 m²
Garagen: 2 Einstellplätze (40 m²) mit zusätzlicher Lagerbühne (20 m²)
Carport: Standfläche 7,50 m x 3,00 m für Wohnmobil mit sep. Abstellraum (27 m²)
Sauna mit Tauchbecken, Dusche und Fitnessbereich
3 Kellerräume
1 Technikraum
Gartenteich ca. 50 m²
Offenes Kamin Fa. Ruegg mit Glasscheibe verschließbar
1 Kaminofen
Galeriebühne ca. 10 m²
3 Bäder
Natursteinböden (Cotto) im Wohn-, Ess- und Flurbereich (EG)
Fußbodenheizung
Wohnerker Isolierverglasung mit elek. Sonnenrollos und Windwächter
Müll/Kompost: sep. Platz im Außenbereich

Sonstige Angaben

Erneuerungen:
Baujahr 1984
Küche neu 2006
Bäder neu 2012
Außenanlage mit Teich neu 2014
Energetische Sanierung (zusätzl. Dachdämmung) und Wohnerker neu 2015
Carport mit Abstellraum für Wohnmobil neu 2015

Allgemein:
Gepflegte Außenanlage mit großem Gartenteich
Große, teilweise gedeckte Außenterrassen
Vertiefter Grillplatz
Gebäude direkt am Waldrand
8 Gehminuten zum Gemeindezentrum (Schule, Rathaus, Bank, Supermarkt, etc.)
Direkte Bahn- und Busverbindung
Modernes Schwimmbad der Gemeinde Albbruck 400 m entfernt
Gemeinde liegt an der B34 zwischen Bad Säckingen und Waldshut
Gebäude ist sofort beziehbar (nur textile Bodenbeläge ggf. erneuern)
Direktverkauf vom Besitzer (keine Maklerprovision!)

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