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Einfamilienhaus mit einer im Bau befindlichen PKW-Garage
Kaufpreis: € 113.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 323 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 113.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 323 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung - Der etwas andere Immobilienerwerb!
Erwerben Sie diese Immobilie im Zwangsversteigerungstermin am 01.09.2016 um 09.00 Uhr beim Amtsgericht Bergheim in Saal 107 p r o v i s o n s f r e i.
Das Gutachten zur Festsetzung des Verkehrswertes, nicht des tatsächlichen Steig- oder Kaufpreises, liegt dort während der Geschäftszeiten zur Einsichtnahme aus. Im Internet finden Sie unter: www.zvg-portal.de, Termine suchen und dem Aktenzeichen: 32 K 73/14 (Detailansicht) weitere Informationen.
Sofern Besichtigungen möglich sind, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
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Alle Angaben in diesem Angebot haben wir nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese Angaben jedoch primär auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Auf dem gut 300 m² großen Zweifrontengrundstück befindet sich zur Straße "Am Westend" eine noch nicht fertiggestellte PKW-Garage. Zur Maarstrasse hin steht das beidseitig angebaute, vollunterkellerte, zweigeschossige Haupthaus. Dahinter wurde das Haus durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert, der nicht unterkellert ist. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, es wurden aber in der Vergangenheit umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde eine Wärmedämmung aufgebracht, teilweise die Wasser- und Elektroinstallation erneuert, Das Bad wurde erneuert und die Gastherme durch eine neue ersetzt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgemäß durchschnittlichen Zustand.
Aktuell nutzen die Eigentümer die Immobilie, Mieterträge werden nicht erzielt.
Lage
Elsdorf ist eine ländliche Kommune 30 km westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich im Rheinischen Braunkohlerevier. Im Südwesten stößt das Stadtgebiet an den Tagebau Hambach, der große Teile des Stadtgebiets in Anspruch nimmt. Die Ortsteile Etzweiler, Tanneck und die Siedlung Gesolei wurden umgesiedelt.
1937 wurde die Gemeinde Heppendorf mit dem Amt Esch vereinigt, das 1938 in Amt Elsdorf umbenannt wurde.
In seiner heutigen Ausdehnung existiert die Gemeinde erst seit der Gebietsreform (vgl. § 8 Köln-Gesetz), in der am 1. Januar 1975 die bis dahin selbständigen Gemeinden Angelsdorf, Elsdorf, Esch, Heppendorf, Niederembt und Oberembt zur Gemeinde Elsdorf zusammengefasst wurden.
Elsdorf bietet ein breites Spektrum an Sportarten und Sportstätten. Der Karneval spielt in Elsdorf wie im gesamten Rheinland eine wichtige Rolle.
Der Elsdorfer Busbahnhof wird von den REVG-Buslinien 940 (nach Bergheim), 941 (nach Horrem), 963 (nach Köln-Weiden und Titz-Rödingen) und 988 (nach Bedburg) sowie von der RVE-Linie 283 (nach Titz-Rödingen) bedient. Eine Busanbindung nach Merzenich oder Düren ist wegen des Hambacher Tagebaus nicht möglich.
Größte Arbeitgeber im Gebiet sind die RWE Power AG und die Zuckerfabrik Pfeifer & Langen. Ende 2005 wurde bekannt, dass 2006 die letzten Zuckerrüben angeliefert und verarbeitet werden. Die Produktion von Zuckersondersorten (Zuckerhüte, Kandis, Puder- oder Würfelzucker) in Elsdorf läuft weiter. In Elsdorf hat der Matratzenhersteller Matratzen Factory Outlet sowie der Einkaufsverband Back Europ seinen Sitz.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
Keller: Ziegelmauerwerk, Betonplatten, Gewölbedecke.
Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen, nach Nutzungsbereich.
Wand/Deckenbehandlung: Tapeziert, tlw. Holzpaneelen.
Duschbad: mit Hänge-WC und Urinal, bodengleiche Dusche, Heizkörper als Handtuchtrockner. Raumhoch gefliest.