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Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Bestlage von Ostfildern-Ruit 1
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 558 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.77 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ursprünglich als 2-Familienhaus erbaut, wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vor einigen Jahren zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammengelegt. Denkbar ist also z.B. eine Selbstnutzung der unteren Stockwerke bei gleichzeitiger Vermietung des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses, oder man nutzt das ganze Haus mit der eigenen Familie. Selbstverständlich kann der Umbau auch rückgängig gemacht werden, sodass wieder drei Wohneinheiten entstehen.
Das Dachgeschoss muss saniert/umfassend renoviert werden, im Obergeschoss kommen Sie mit kleineren Renovierungsarbeiten aus, das Erdgeschoss steht einwandfrei und frisch saniert da.
Baujahr Gebäude 1961
Baujahr Heizung 1991
Ausstattungsbeschreibung
+ freistehendes EFH
+ 2 Einzelgaragen
+ mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten
+ Eckgrundstück
+ großer Balkon
+ große, lichtdurchflutete Räume
+ schöner Garten
+ sehr ruhige Lage
Lage
Sonnen verwöhnt und himmlisch ruhig liegt dieses Traumhaus in bester Lage von Ostfildern-Ruit. Gute Luftqualität, hervorragende Besonnung, absolute Ruhe und Privatsphäre sind nur einige Eigenschaften, die dieses nicht alltägliche Objekt auszeichnen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten.
Die Fahrzeit zur Autobahn A8 beträgt wenige Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants, Bücherei, Krankenhaus und Schulen sind vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
West-Balkon/Terrasse