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!!!Einfamilienhaus!!! mit Doppelgarage und Vollkeller

Preis: 250.000,00
Region: Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 Juni, 9:44
Aufrufe: 2
ID: q6wlpYd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 481 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 481 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet (Edi-Haus). Das Haus wurde mit dem Nebenhaus aneinander gebaut. Es hat jedoch seinen eigenen Eingang und ist völlig unabhängig von dem anderen Haus. In den letzten Jahren wurden viele Maßnahmen zur Modernisierung und Renovierung durchgeführt.

Erneuerung/ Modernisierung:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2005/2007 Bäder mit Fußbodenheizung
- 2003 Wintergarten mit Fußbodenheizung
- 2007 Dacherneuerung mit glasierten Pfannen
- größtenteils Kunststofffenster mit Außenrollläden
- 2007 ,,Nolte" Einbauküche
- 2007 Solaranlage ca.500 Liter Speicher für
- 2004 Parkettfußboden versiegelt/geschliffen
- 2005 Haustür
- etc...

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den kleinen Windfang mit Zugang in den Vollkeller, die große Diele, das sanierte Duschbad mit Fußbodenheizung, die Garderobe, die erneuerte Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kaminofen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine große Gaube, zwei Kinderzimmer sowie das Duschbad. Der teilweise beheizte Vollkeller mit Hobbyraum, zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum mit separatem Duschbad vollenden das Haupthaus.

Vervollständigt wird das Haus durch die Doppelgarage, das Gartenhaus, einen Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage, den toll angelegten Garten mit Sträuchern und Büschen sowie die überdachte Terrasse mit Beschattung.

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung. Das Haus liegt in Sackgassenlage und ist nur wenige Gehminuten von Zentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 124,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2047a

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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