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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schön angelegtem Garten!
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 397 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 411.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gemütliches EFH für die Familie mit Kindern in ruhiger Ortsrandlage! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein massives Einfamilienwohnhaus. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand. So wurden z.B. die Böden in einigen Räumen mit Laminat versehen und die Innenwände z.T. neu gestrichen oder tapeziert. Die Bäder sind noch ursprünglich.
Der Hof wurde in den 90er Jahren neu gepflastert.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Küche, Heizungsraum,Waschküche
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1998) beheizt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer trägt dazu bei, die Heizkosten zu senken. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Laminat, Teppich sowie Fliesen ausgestattet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 411 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958
Lage
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort nähe Horhausen, in landschaftlich reizvoller Lage. Genießen Sie den herrlichen Blick von der Terrasse in die angrenzende Natur. Der kleine Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Zufahrt zur Garage hinter dem Haus wurde gepflastert. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Im nahe gelegenen Horhausen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer großen Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnhof. Von dort haben Sie Anschluss in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie schnell nach Köln bzw. Bonn.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1