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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in bester Lage

Preis: 339.000,00
Region: Dürrlauingen, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 1:01
Aufrufe: 2
ID: L4EYlzK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 765 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003-2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage, Carport, PV Anlage 9,2 kW/p mit Reparco System in Dürrlauingenn, in sehr ruhiger Lage, steht zum Verkauf. Das topgepflegtes Einfamilienhaus ist Baujahr 2003/2004, Massivbauweise. Die Zufahrt zur Doppelgarage und Carport ist nicht gepflastert. Die Überdachung zwischen Hauseingang, Garage und Carport ermöglicht auch beim schlechtem Wetter angenehmes ein- und ausladen vom Einkaufsgut. Holztreppenhaus, Laminatböden und Fliesenbeläge, die Fußbodenheizung im Erdgeschoß so wie im Bad im Dachgeschoß geben ein sehr angenehmes Wohnklima. Ein Pelletofen im Wohnzimmer gibt besonderen romantischen Flair im Winter und mit der PV Anlage mit Reparco System senkt man den Heizöl und Energieverbrauch deutlich. Kunststoff- Isolierfenster, Öl-Zentralheizung und ein 1000 l Regenwasserbehälter sind weitere wirtschaftliche Faktoren. Internetgeschwindigkeit 50 Mbit/s. Das Elternschlafzimmer ist im Kellergeschoß, wo sich auch der Hobbyraum befindet; so hat die Jugend das ganze Dachgeschoß für sich. Natürlich ist die Aufteilung immer nach persönlichem Bedarf und Geschmack flexibel gestaltbar. Der sehr nett gestaltete große Garten mit der geräumigen Süd-Terrasse ermöglicht ein sommerlanges gemütliches Flair.

Lage

Dürrlauingen mit seinen ca. 1.600 Einwohnern, liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm. In Dürrlauingen sind alle wichtigen kommunalen Einrichtungen wie Rathaus, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Turnhalle, Wertstoffhof, Einkaufsmarkt mit Gartenabteilung. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheke finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Die Anschlussstelle zur A 8 Auffahrt Burgau erreichen Sie in ca. 9 Fahrminuten. Die nächsten Bahnhöfe sind in Mindelaltheim und Burgau.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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