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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und exzellenter Verkehrsanbindung

Preis: 210.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 1:05
Aufrufe: 3
ID: 21LnWj4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 mit großer Perspektive. Über die Jahre wurde stets sehr viel Wert auf den Zustand dieser Immobilie gelegt. So wurden 2010 zuletzt alle Fenster ausgetauscht und durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt.

Insgesamt besitzt dieses Objekt im ruhigen Ortskern von Ruwer ca. 144 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 5 ZKB und zwei Etagen. Getreu dem Motto "Funktionalität und Kreativität" wurden auf beiden Etagen Bäder installiert, um die bestehenden Schlafzimmer auf beiden Etagen ideal ausnutzen zu können. Ein Highlight ist zweifelsohne auch die große Dachterrasse über den Doppelgaragen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Teppichboden
- große Dachterrasse
- Gäste WC
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Kfz Grube
- Kabelanschluss vorhanden
- neue Kunststofffenster aus dem Jahre 2010

Lage

Ruwer/Eitelsbach ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Zu Ruwer-Eitelsbach gehört das unbesiedelte Naturschutzgebiet Kenner Flur an der Mosel.

In Ruwer ansässig sind eine eigene Grundschule und Kindergarten.

Einkaufsmöglickeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ebenso vorhanden ist eine Stadtbusanbindung direkt vor der Tür. Ein riesen Vorteil besteht natürlich durch die direkte Anbindung an die Autobahn Richtung Luxembourg/Koblenz/Saarbrücken über die Autobahnauffahrt Kenn. (A 602 ; 4,7 km)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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