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Einfamilienhaus mit dem Charme der 50 er Jahre ... 1

Preis: 205.000,00
Region: Bad Staffelstein, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 11:46
Aufrufe: 2
ID: m1dEdnny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 5

Lage

top -
ruhig und zentrumsnah
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung -
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß errreichen -
z. B.:
Bäcker, Metzger Apotheke in ca. 3- 5 Minuten -
ebenso Grund- / Haupt- und Realschule sowie Kindergarten -
zum Marktplatz, Arzt, Bank, EDEKA-Markt sind es ca. 10 Minuten -
auch zum Bahnhof sind es gerade einmal ca. 13 Minuten -

dazu ein hoher Freizeitwert:
die nahe gelegene Obermaintherme und die schöne Umgebung beiderseits des Mains laden zur Erholung und Entspannung ein -

Sonstige Angaben

Energieausweis vom 9. Aug. 2016 mit folgenden Angaben: V, 346,1 kWh, Öl, Bj. 1993, H

Baujahr:
1957

Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit dem Charme der 50 er Jahre.
Es verfügt über eine gute Bausubstanz, benötigt aber eine umfassende Renovierung.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,3 m²
Garderobe ca. 2,9 m²
Gäste- WC ca. 1,7 m²
Abstellraum ca. 2 m²
große Wohndiele ca. 13,3 m²
große Küche ca. 10,3 m²
Esszimmer ca. 16 m² mit Zugang zum Wohnzimmer ca. 21 m²
und dem massiv gebauten Wintergarten mit ca. 12 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 11,6 m²
3 Zimmer ca. 13,7 m², 17,8 m² und ca. 9,1 m²
Tageslichtbad ca. 7,5 m²
Abstellraum / WC ca. 3,4 m²
Balkon ca. 5,6 m²

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Gartengeräte-/ Heizungs- und Tankraum

Dachgeschoss:
noch nicht ausgebaut und nicht gedämmt -

Ausstattung:
massive Bauweise
Dachziegel Ende der 70 er Jahre überwiegend erneuert
Doppelfenster
Rundbogentüren in Diele, Abstellraum und WC
schöne Holztreppe zum Obergeschoss
Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer Holzparkett
Holzdielenboden im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
Ölzentralheizung ( ca. 1992 )
Warmwasserversorgung über Boiler
3 Öltanks ( 1994 )
neue Flachheizkörper in Wohndiele, Wintergarten und Bad
3 Räume im Obergeschoss ( ohne Heizkörper )
Balkon
Elektroanschluss ( ca. 1987 erneuert )
Kabelanschluss
Terrasse ca. 18 m² - teilweise überdeckt -

großer Garten - sichtgeschützt - naturbelassen -

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Gründen der Diskretion keine Objektaufnahmen im Internet veröffentlicht werden können.
Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Bildergalerie.

Bezug:
sofort möglich

Courtage:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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