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Einfamilienhaus mit Charakter in Münsingen-Rietheim
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 269 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 177.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr 1926, setzt mit den verzierten Innentüren und Fensterläden kleine Akzente. Das Haus bietet genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in ein Zimmer das als Wohn- bzw. Schlafzimmer nutzbar ist. Perfekt auch für größere Kinder, die dadurch etwas mehr Privatsphäre auf einem Stockwerk mit ihrem "eigenen Reich" hätten. Ein Gewölbekeller befindet sich auch im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist gegliedert in ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, beide Zimmer werden durch einen schönen Holzkachelofen beheizt, eine große Küche die genug Platz bietet für eine geräumige Einbauküche und ein separates WC. Im Dachgeschoss ist das elterliche Schlafzimmer untergebracht. Das großzügige Badezimmer ist über das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann, begehbar. Im Dachspitz bietet sich die Möglichkeit ein Studio einzurichten. Das Dach ist bis in den Dachspitz gedämmt. Mit etwas Liebe und Zeit können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren und daraus ein schönes Eigenheim zum Wohlfühlen gestalten. Ein sofortiger Einzug ist ohne weiteres selbstverständlich möglich. Zu dem Anwesen gehört außerdem ein sehr steiles Hanggrundstück mit einer Größe von 430 qm, das sich schräg gegenüber von dem Gebäude befindet.
Lage
Rietheim ist ein Ortsteil von Münsingen. Mit knapp 750 Einwohnern befindet sich Rietheim ca. 5 Fahrminuten von Münsingen entfernt. Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm, mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet