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Einfamilienhaus mit Büroeinheit in Gersheim-Reinheim zu verkaufen 1

Preis: 125.000,00
Region: Gersheim, Saarland
Anzeige vom: 8 September, 10:37
Aufrufe: 1
ID: 24pxlj24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 265 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1997/2000/

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ehemalige Wohnung im Obergeschoss dieses großen 1 FH kann nach kleinen Renovierungsarbeiten vom zukünftigen Eigentümer sofort vermietet oder selbst bewohnt werden. Die Räume im Erdgeschoss können mit handwerklichem Geschick zu Büro- oder Ausstellungsräumen zurechtgemacht werden. Mit größerem Aufwand kann aus dem Dachgeschoß noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Ölheizung in 2008 Kessel und Brenner erneuert
Fenster: Alu -Iso
Böden: Dielen, PVC, Teppich und Fliesen
Dach: Satteldach nicht isoliert, nicht ausgebaut aus ca 1997
Elektro/Wasser: 2000 teilerneuert

Aufteilung:
Keller: 1 Gewölbe-Keller mit Ausgang zur Straße
Erdgeschoss rechts: Garage, Werkstatt, Heizungs- und Waschraum, Tankraum mit 2 x 1000 ltr. Öltanks,
Erdgeschoss links: Windfang, Diele, 2 Zimmer
1.Obergeschoss: Küche mit Einbauküche aus 2000, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss nicht isoliert, Ausbau möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt liegt in der Großgemeinde Gersheim im OT Reinheim. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den keltisch/römischen Ausgrabungen im Europäischen Kulturpark sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sie im 3 km entfernten Gersheim. Zweibrücken, Saarbrücken, St. Ingbert, Blieskastel oder Saargemünd liegen im Umkreis von 15 bis 25 km.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Gewölbekeller

Erdgeschoss: rechter Teil: Garage, Werkstatt, Heizungskeller mit Waschküche, Öltankkeller
linker Teil: Windfang, Diele, 2 Zimmer

1. Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss: ausbaufähig

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045113, Lage im Ort

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